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　　中青旅山水時尚酒店加盟簡介

　　中青旅山水酒店集團隸屬于中青旅集團控股子公司，是中國首家上市旅游集團中青旅旗下酒店管理集團，新三板掛牌上市公司(股票代碼：835714)。

　　中青旅山水集團由創(chuàng)始人蔡海洋先生創(chuàng)建于2002年，2003年第一家酒店梅林店在深圳創(chuàng)建，先后創(chuàng)建了“山水時尚酒店”、“山水設計師酒店”、“山水S酒店”“山水花園度假酒店”“中青旅山水聯(lián)盟酒店”“山水+”“山水富麗華大酒店”等7大酒店組合品牌，并以其清新時尚的風格，個性智慧的體驗、貼心便捷的服務、超值的性價比填補了中高檔精品商務酒店市場的空白，在業(yè)內獨樹一幟，獲得社會廣泛贊譽。

　　創(chuàng)意：是中青旅山水揚棄傳統(tǒng)酒店的缺點而創(chuàng)新設計的模式，是賞心悅目的空間，是令人難忘的住宿體驗;

　　品位：是卓爾不凡的理念，高雅脫俗的環(huán)境，溫馨舒適的享受，使入住者成為追求優(yōu)雅、崇尚個性的智者;

　　超值：連鎖化的經營，智能化的管理，集約化的運作，感恩的精神，為賓客提供超越價格、超越預期、高性價比的產品和服務。

　　中青旅山水酒店集團目前已在全國50多座城市通過直營、收購、加盟、合股等多種方式完成了近百家門店規(guī)模，中國飯店集團50強，中國中檔酒店集團前5強，中青旅聯(lián)盟旗下會員體系已接近2000萬會員，會員入住比例高達50%以上

　　中青旅山水集團將在上市后的首年開啟大力發(fā)展的步伐， 全速進軍中、高檔酒店及全住宿領域市場，鳳凰涅槃，華麗重生。

　　集團將設華南、華中、西南、西北、華東、華北六大戰(zhàn)略攻堅大區(qū)，逐步向全國各大中城市拓展門店，致力于發(fā)展成為中國最具特色鮮明、最具規(guī)?；沫h(huán)保時尚、科技智慧型連鎖酒店投資管理集團。

　　1、行業(yè)知名品牌，具有重大市場影響力和號召力

　　中國首個“時尚" 概念精品商務連鎖酒店的開創(chuàng)者和領先者

　　中國旅游行業(yè)的著名品牌和龍頭企業(yè)

　　2、時尚個性設計，盡顯產品的核心競爭

　　"中國最佳設計精品酒店”“十佳綠色客房”“中國優(yōu)秀綠色飯店”，這些榮譽是您產品性價比，持久競爭的核心保障。

　　3、強大的聯(lián)盟體系，為客源提供有力保證

　　遍及全國近100萬的中青旅聯(lián)盟企業(yè)成員組成的商務、旅游、會議等中高端會員、強大的網絡推廣系統(tǒng)、全國統(tǒng)一400訂房服務系統(tǒng)等。

　　4、專業(yè)高效的運營團隊。提供優(yōu)質服務的保障

　　專業(yè)的酒店管理團隊，高效率、高質量的酒店服務體系，系統(tǒng)、規(guī)范的酒店專業(yè)培訓

　　5、標準化管理模式，有效規(guī)避風險

　　標準的管理模式，總部集中管理、市場運營及督導，發(fā)揮最大的連鎖優(yōu)勢。提供整體的品牌推廣，有效規(guī)避風險。

　　1、物業(yè)選擇要求

　　物業(yè)選擇要求房屋產權清晰，建設手續(xù)齊全;房屋使用性質是商業(yè)用途或可做賓館、酒店的用途;無債務抵押或財務糾紛。

　　2、區(qū)域選擇要求如下：

　　1) 全國范圍內“一、二、三線城市，并駕齊驅”。一線城市的重要地段、二線城市的中心地段、三線城市的核心地段均可選點發(fā)展。

　　2)一線城市：北京、上海、廣州、深圳;二線城市：長沙、天津、重慶、南京、沈陽、武漢、成都、西安、杭州等省會城市或經濟較發(fā)達的城市，其它為三線城市。

　　3、加盟店或直營店的具體面積和規(guī)模要求如下：

　　1) “山水時尚”品牌及“山水S”品牌的基本(標準)要求：“建筑面積3000㎡起，面積在5000～12000㎡的范圍內為最佳，建筑寬度(進深)在16-20米左右;大堂面積在100-500㎡之間，早餐區(qū)域在100-300㎡之間，客房數(shù)在80-150間范圍為宜，暗房控制在總房量的10%以內。

　　2) 小于以上面積或客房數(shù)量的可選擇做加盟店。

　　4、具體合作模式如下：

　　1)租賃

　　a房屋租賃價格合理，地理位置符合山水投資要求，租賃期不低于15年。

　　b房屋用途為商業(yè)、住宿業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛尽?/p>

　　c產權清晰，出租人是房屋或土地的產權人。

　　d房屋結構完好，布局合理，有較高的酒店使用率。

　　2)收購(主要指酒店資產收購或經營權收購，且經營權不低于8年，并可續(xù)租)

　　a必須擁有合法的產權和經營權，無債權債務糾紛或重大勞動糾紛。

　　b應獲得公司立項批準。

　　3)承包：酒店產權清晰，經營手續(xù)齊全，地理位置較好，承包期不低于8年。

　　4)加盟

　　a認可公司品牌和經營模式，有一定的資金能力和可以改造的酒店物業(yè)。

　　b認可加盟合同并同意按期繳納各項費用。

　　c同意按照山水酒店旗下品牌統(tǒng)一的軟硬件標準進行裝修改造。

　　5)聯(lián)盟

　　a認可公司品牌和經營模式，有一定的資金能力，但物業(yè)未能達到中青旅山水酒店品牌常規(guī)的硬件標準的，可采取聯(lián)盟方式合作。

　　b認可聯(lián)盟模式并同意按期繳納各項費用。

　　6)合作經營

　　a雙方按比例入股投資，充分發(fā)揮中青旅山水的品牌影響力和客源優(yōu)勢，由中青旅山水對該酒店進行管理，并按比例分紅，合作期限不低于12年。

　　b酒店按中青旅山水的品牌標準進行改造裝修，改造后的酒店加入山水酒店連鎖經營管理體系，由中青旅山水指派總經理為首的管理團隊進行運營管理。

　　7)委托管理

　　a認可中青旅山水的經營管理模式，同意由中青旅山水指派總經理為首的管理團隊進行運營管理。

　　b承認委托管理合同，同意按期繳納費用

　　1、項目所有者、租賃者可通過撥打加盟熱線，或者在好生意加盟網下方留言，向我公司提出加盟申請。

　　2、中青旅山水時尚酒店總部審查酒店加盟商的項目資料，進行項目的初步評估與分析

　　3、初步符合加盟條件的項目，中青旅山水時尚酒店總部將派遣投資顧問進行實地考察

　　4、中青旅山水時尚酒店總部根據申請資料和項目評估報告做出審批結論

　　5、如項目審批通過則簽訂加盟合同，繳納相關費用后，中青旅山水時尚酒店總部開始提供相應的服務

　　6、項目移交工程部、運營部進行工程施工和運營管理